Договор купли-продажи ППФ: важные особенности при сделках с недвижимостью

В настоящее время договор купли-продажи недвижимости не требует нотариального заверения и может заключаться в простой письменной форме (договор ППФ). При этом договор подлежит регистрации в органах Росреестра, что накладывает определенные (и достаточно жесткие) требования к содержанию и оформлению. К таким требованиям, в частности, относятся:

• Соответствие всех частей договора российскому законодательству. Любые положения, вступающие в противоречие с законом, могут привести к недействительности всего договора
• Наличие у всех сторон договора полномочий на подписание, дееспособности и правоспособности
• Помещение, являющееся объектом договора, должно принадлежать продавцу на праве собственности (или на иных, предусмотренных законом основаниях)
• Добровольность сделки и ее соответствие действительной воле сторон
• В договоре указываются реквизиты сторон
• В договоре обязательно указывается согласованная сторонами цена объекта недвижимости
• В случае, если договор выполнен на нескольких листах, то перед подачей в Росреестр производится сшивка договора, исключающая возможную подмену листов

Точное и юридически грамотное составление договора купли-продажи ППФ – это залог безопасности и эффективности сторон при проведении сделки. Помните, что любые ошибки в договорах, предусматривающих отчуждение или приобретение собственности, могут привести к значительным финансовым потерям.

Агентство недвижимости Диалог предлагает составление договора купли-продажи ППФ (Ногинск, Электросталь). Лучшие специалисты быстро, качественно и безошибочно подготовят документы и проведут необходимые консультации по проведению всех этапов сделок с недвижимостью.